Online investice do
developerských projektů

Investice od 5 000 Kč

Důkladná investiční analýza

Kontrola investice v průběhu projektu

Chci investovat

Roční výnos 5% - 8%

Vyplácen jednorázově společně s jistinou k datu splatnosti úvěru. Kapitalizace úrokových plateb v průběhu trvání projektu.

Splatnost 1 - 3 let

V závislosti na typu projektu. Výstavba za účelem prodeje 1-2 let. Výstavba, akvizice či refinancování nemovitosti určené k pronájmu 2-5 let.

Vše probíhá online

Založení účtu, investování i distribuce výnosů. Sledujete vývoj vašich investic a portfolia přehledně online skrze klíčové metriky.

Na Upvestu již proběhlo  363  investic o celkovém objemu 18 469 700
Zmínky v médiích

Aktuality

Konference Cashless Future se za nás zůčastnil spoluzakladatel Upvestu Petr Volný, který se spolu s ostatními řečníky panelové diskuze vyjadřoval k tématu Budoucnost investic. Díky vydavatelství Economia za pozvání.

Investorům byly zaslány reporty k průběhu projektů Rezidence U Grébovky a Darian & Frida. Oba dva projekty se vyvíjejí v souladu s plánem a naší analýzou a v některých parametrech dokonce lépe.

"Demokratizujeme investiční prostředí v nemovitostech. I drobní investoři díky tomu můžou uskutečnit investice do prémiových realit," řekl člen investiční komise platformy Upvest Dušan Štastník. Více se dočtete v článku E15.

V reportáži televize Seznam Zprávy hovoří spoluzakladatel projektu Upvest Petr Volný o tom, jak investování na naší platformě probíhá, kdo jsou naši investoři a jak vybíráme projekty, které nakonec investorům nabídneme.

CEO Upvestu David Musil byl přizván ke Kulatému stolu HN, aby se zúčastnil diskuze o digitalizaci v oblasti investic, nových možnostech, které nám fintech nabízí, a také o tom, jakou roli na tomto nově se tvořícím trhu budou hrát již zavedené finanční instituce.

"Vynález on-line crowdfundingu umožňuje snadno investovat do realit a developerských projektů i drobným investorům. Crowdfundingová platforma pro developerské projekty je už i v Česku. Vznikla pod názvem Upvest.", píší Hospodářské noviny.

Nejnovější investiční příležitost

Polyfunkční dům Vinařská

Očekávaný výnos

5,44% p.a.

Očekávaná splatnost

38 měsíců

Investiční cíl

10 - 35 mil. Kč

Developer

Modelový příklad

Český developer MyStavímeDomy a.s. shání financování na stavbu bytového domu s 30 byty v centru města na pozemku, který má ve vlastnictví. Celkový investiční objem projektu činí 100mil. korun.
Po obdržení stavebního povolení si developer zajistí bankovní dluh v hodnotě 70 mil. Kč. Jelikož mu banka víc nemůže půjčit, poptává financování od Upvest.cz v hodnotě 15 mil. Kč. Zbylých 15mil. korun je schopen poskytnout ze svých vlastních zdrojů.
Analytici Upvest.cz vyhodnotí developera a projekt po komerční, technické a právní stránce. Na základě této důkladné analýzy navrhne Upvest.cz podmínky úvěru a podepíše úvěrovou smlouvu. Poté představí projekt na stránkách svým investorům, kteří na této smlouvě získávají participace.
V dvouměsíčním období fundraisingu investuje 317 investorů s čistým výnosem 6,5% p.a. a Upvest poskytuje developerovi úvěr.
Tým Upvest.cz kontroluje průběh realizace celého projektu. Dohlíží nad finančními toky i samotnou stavební realizací a o těchto kontrolách spravuje všech 317 participujících investorů.
Developer prodává byty z dokončené nemovitosti a ke stanovenému dni jednorázově splácí úvěr. Investorům je splacena investice i s příslušným úrokovým výnosem.

Upvest poskytuje mezaninové úvěry developerským společnostem za účelem realizace konkrétních projektů. Na těchto úvěrech umožňuje investorům participovat.

Mezaninový úvěr je podřízený bankovnímu úvěru z pohledu pořadí vypořádání závazků developerské společnosti, ale nadřazený výplatám do jejího vlastního kapitálu.

Po úspěšné realizaci projektu je nejdříve splacen dluh vůči bance, poté dluh vůči upvest a zbylé výnosy z projektu jsou k dispozici akcionářům developerské společnosti.

Klasická struktura
financování
Struktura financování
s upvest

Projekty prochází důkladnou analýzou

Každý projekt prochází komerční, technickou a právní prověrkou. Při pozitivním vyhodnocení upvest nastrukturuje úvěrové financování a nabídne k zainvestování prostřednictvím platformy společně s detailní analýzou.

Kontrola během realizace

V průběhu realizace je projekt kontrolován po finanční a technické stránce. O jeho průběhu je investor informován formou pravidelných reportů.

Máte otázky?

Přečtěte si FAQ, kontaktujte nás na info@upvest.cz nebo nám zavolejte na +420 773 633 925.


Chci investovat

Společnost upvest s.r.o. je registrována u České národní banky jako poskytovatel platebních služeb malého rozsahu.