Investiční crowdfunding
Investice do nemovitostí formou participace na dluhovém financování konkrétních developerských projektů, které prošly důkladnou analýzou a schválením investiční komisí.
- Investice od 5 000 Kč
- Důkladná investiční analýza
- Kontrola investice v průběhu projektu
Roční výnos 4 — 9 %
Splatnost 1 — 3 let
Vše probíhá online
Na Upvestu již proběhlo
0
investic
o celkovém objemu
s vyplacením
Projekty pečlivě vybíráme
Projekty uveřejněné na platformě prochází komerční, právní a technickou prověrkou. Analýza obsahující výstupy z prověrek je předložena investiční komisi, která rozhoduje o finálním schválení projektu.
Technická prověrka
Vykonávána za účelem zhodnocení proveditelnosti projektu po stavebně-technické stránce.
Právní prověrka
Prověříme, zda developer vlastní vše, co tvrdí, že třeba nejsou na jeho majetky uvalena věcná břemena.
Komerční prověrka
Od projekce peněžních toků projektu po kontrolu prodejních cen a nákladů projektu a jejich soulad s tržními hodnotami.
Našimi prověrkami
projde 1 z 10
projektů
Našimi prověrkami
projde 1 z 10
projektů
Jak to funguje
Mezaninové (podřízené) financování
Kapitálová struktura projektu
Kapitálová struktura projektu
Pořadí výplaty
Developer
Upvest
Banka
V případě, že má developer zajištěné bankovní financování, poskytujeme tzv. mezaninový úvěr. Obvykle je s ním spjatá vyšší úroková sazba z důvodu podřízenosti bankovnímu úvěru a s tím je spojena i nižší nebo žádná míra zajištění. Tento úvěr je splácen až po splacení bankovního (seniorního) úvěru, zároveň ale před výplatou jakýchkoliv zisků zpět developerovi.
Seniorní (nadřízené) financování
Kapitálová struktura projektu
Kapitálová struktura projektu
Pořadí výplaty
Developer
Upvest
V případě, že Upvest poskytuje seniorní (nadřízený) úvěr, bude úrok zpravidla nižší z důvodu jeho vyššího zajištění nadřízeného postavení v kapitálové struktuře projektu. Takový úvěr je totiž tím prvním, který musí developer z výnosu projektu splatit a jeho rizikový profil je tak zpravidla nižší než v případě mezaninového (podřízeného) úvěru.
Výhody pro investory
Náklady spjaté s analýzou a prověrkami hradí Upvest, jehož zdrojem tržeb je následně poplatek za sjednání úvěru. Investor se tedy může podílet na financování projektu bez nutnosti vykonání těchto nezbytných kontrol na vlastní náklady a otevírá se mu tím možnost podílet se na financování projektů, které byly dosud přístupné pouze jednotlivým investicím ve výši od 5 mil. Kč.
- Investor si sám vybírá, do jakých projektů bude investovat
- Jednotlivé investice od 5 000 Kč
- Vše probíhá online
- Nabídka pouze ověřených projektů
- Průběžné informování investora o průběhu projektu
- Investor si sám vybírá, do jakých projektů bude investovat
- Jednotlivé investice od 5 000 Kč
- Vše probíhá online
- Nabídka pouze ověřených projektů
- Průběžné informování investora o průběhu projektu
Výhody pro developery
Upvest poskytuje individuální řešení pro developery poptávající externí zdroje financování. Námi poskytované dluhové financování je nastrukturováno s ohledem na specifické parametry projektu. Tato flexibilita tak umožňuje využívat financování Upvest i při komplexních transakcích či realizacích projektů ze všech segmentů real estate trhu a všech fázích životního cyklu projektu. Věříme, že individuálním přístupem k projektovému financování navážeme dlouhodobou spolupráci s našimi klienty.
- Umožňuje podstupovat kapitálově náročnější projekty
- Umožňuje refinancovat část vlastních zdrojů v průběhu realizace projektu a využít tak prostředky na akvizici nových pozemků
- Umožňuje podstupovat více projektů v čase
- Zvyšování návratnosti na vlastním kapitálu flexibilním úvěrovým nástrojem
- Umožňuje podstupovat kapitálově náročnější projekty
- Umožňuje podstupovat více projektů v čase
- Umožňuje refinancovat část vlastních zdrojů v průběhu realizace projektu a využít tak prostředky na akvizici nových pozemků
- Zvyšování návratnosti na vlastním kapitálu flexibilním úvěrovým nástrojem
Novinky
Upvest v médiích
Máte otázky?
Přečtěte si FAQ, kontaktujte nás na info@upvest.cz nebo nám zavolejte na +420 773 633 925
Společníkem upvest s.r.o. je
Společnost upvest s.r.o. je registrována u České národní banky jako poskytovatel platebních služeb malého rozsahu.
Kontakt
- upvest s.r.o.
Budova Churchill I – BASE
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady